貸倉庫を借りるときの現地調査が重要！立地や建物のチェックポイント

貸倉庫を借りるとき、現地調査ではどのようなポイントをチェックすべきなのでしょうか。

立地や建物の状態など、しっかりチェックしていないと実際に借りてみてトラブルに発展することもあります。

今回は、貸倉庫を借りるときの立地や建物に関する現地調査のポイントをご紹介します。

貸倉庫の現地調査でチェックするべき立地のポイント

貸倉庫の現地調査のときにチェックしたい、立地や周辺の環境に関するポイントをご紹介します。

まず交通アクセスに関しては、駅や高速道路のインターからの距離など、事業内容のニーズに合った立地を選びましょう。

周辺が渋滞しやすいのか、細い道はないのかなど実際に確認してみるのがおすすめです。

預ける荷物の出し入れをするために、接道している道路がトラックの通れる幅であるのかもポイントです。

用途地域に関してもチェックが必要で、倉庫業を営むための倉庫と自家用倉庫によって用途地域が分けられています。

自家用倉庫の場合は、第二種住居地域にも建てられるので、周辺が住宅地の場合は、環境によっては荷物の搬入や騒音への配慮など不便と感じることが多いかもしれません。

地図だけでは分かりにくい点ですので、現地調査で実際に周辺の雰囲気を含めてチェックしておくとよいでしょう。

また、貸倉庫では大切な荷物を守るために災害リスクに関しても確認しておくことがおすすめです。

地震や大型台風などの災害がもし発生した場合に、どのような被害を受けるエリアなのかハザードマップでチェックしておきましょう。

貸倉庫に従業員を配置するのであれば、避難経路など安全面への配慮も必要です。

貸倉庫の現地調査でチェックするべき建物のポイント

次に、貸倉庫の現地調査で、建物に関して気を付けるべきポイントをご紹介します。

まず、荷物を搬入するときに困らないように、出入口のサイズを現地調査で測っておきましょう。

サイズの大きい荷物を保管する予定の場合は、とくに注意が必要です。

さらに倉庫内部の広さも、書類上のデータだけでなく、天井の高さや梁の有無も重要です。

広い倉庫でも梁があることで、想定している量の荷物を置くことができないこともあります。

貸倉庫に預ける荷物の量や種類などから、十分に保管できるのかどうか実際に現地調査でチェックすることが大切ですね。

その他にも、貸倉庫でフォークリフトを使用する場合は電気容量も重要なチェックポイントです。

電気容量が足りない場合は、契約アンペアを変更できるのかを確認してみましょう。

まとめ

今回は、貸倉庫を借りるときの立地や建物に関する現地調査のポイントをご紹介しました。

貸倉庫で失敗しないためには、実際に物件に足を運んでの現地調査が重要です。

現地調査の前に立地や建物に関して、チェックすべきポイントをまとめておくことをおすすめします。

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