使っていない倉庫の活用方法を知りたい！活用のメリット・注意点を解説

使っていない倉庫があり、活用方法に迷っていませんか？

自分で所有している倉庫の使い道が思いつかない場合は、賃貸化して賃料収入を得るのがおすすめです。

今回は、使っていない倉庫を活用するメリットや、主な活用方法、活用する際の注意点を解説します。

使っていない倉庫を活用するメリット

使っていない倉庫を活用するメリットは「用途変更が簡単」「費用負担が少なく収益性は高い」の2つです。

倉庫は、重い荷物にも耐えられるような頑丈な構造かつ天井が高いため、単純な物置き以外にもさまざまな用途が見込めます。

貸倉庫として活用しながら、その他の使い道が見つかったときには比較的簡単に用途変更が可能です。

そのまま使用できる状態の倉庫を所有しているなら、初期費用の負担は少なく、それでいて収益性が高い点も魅力的。

用途が思い浮かばず使っていない倉庫があるなら、ぜひ賃貸化を検討してみてください。

使っていない倉庫の活用方法

使っていない倉庫の活用方法としてもっとも手軽なのは、そのまま貸倉庫として貸し出すことです。

借主によっては、物置きになるだけでなく撮影スタジオとして使われることもあります。

倉庫の活用方法は単純な物置きだけではありません。

土地の整備をして駐車場化するほか、カフェ・レストランなどの店舗として貸し出すことも可能です。

近年では、鉄骨や配管が剥き出しになっている倉庫の雰囲気を生かしたおしゃれな空間づくりが注目されています。

使っていない倉庫を活用する際の注意点

使っていない倉庫を活用する際の注意点は「借り手が見つかるまで時間がかかりがち」「用途変更は申請が必要な場合がある」「経営の知識がある程度必要」の3つです。

倉庫の貸し出しは、住宅などと違って広く宣伝できる場が少ないためあまり目に留まらず、借り手が見つかるまで時間がかかることが多いです。

将来的に用途変更をするとき、建物の面積が200㎡を超える場合・特殊建築物に変更する場合には自治体に用途変更の申請をする必要があります。

また、倉庫の活用は比較的手軽に始められるといえどもビジネスの一種であるため、最低限の経営の知識は必須です。

まとめ

倉庫の活用は、用途変更が比較的簡単であり、少ない費用負担で高い収益性を見込める経営モデルです。

単純な物置きとしてだけでなく、撮影スタジオや駐車場、カフェ・レストランなどさまざまな需要があります。

借り手が見つかるまで時間がかかることと、用途変更のために申請が必要な場合があること、最低限の経営の知識が求められることなどに注意してください。

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