FOR OWNER

弊社独自の物件資料で資料を作成し、倉庫・工場専門の弊社営業マンが、テナント様の誘致業務を素早く行います。自社専門サイト・インターネット・不動産流通・募集看板・企業ダイレクト誘致活動・連携不動産業者、金融期間に募集活動を行い、必ずテナント様を見つけます。

保証会社・帝国データバンク・インターネットなど様々な情報を駆使して、テナント様を審査致します。オーナー様に正確な情報を報告出来るように慎重に審査をさせて頂きます。

建物に中二階や事務所などの造作を許可して、退去時の原状回復でトラブルになったなど非常に多いトラブルです。弊社は、造作の覚書やその他テナント様の要望などは、必ず書面で対応しています。

「雨漏や漏電」「設備の故障」「緑地の清掃」で早朝に呼び出された「近隣からのクレーム」「消防点検や建築のアドバイスを定期的に欲しい」などクレームの内容は時代とともに、多様になり時にはトラブルに発展してしまうケースも御座います。あらゆるトラブルやクレームの問題を早急に解決し誠心誠意対応いたします。

「賃料の滞納が続いている」「決まった期日に賃料が支払われない」「賃料を催促しても電話に出てくれない」等、昨今の経済状況下において家賃滞納は、確実に増加しています。当社では賃料の滞納があれば、電話、通知文送付、内容証明、訪問等により直ちに支払いの督促・交渉をして滞納解消に努めます。

「退去時に費用負担での清算がうまくいかない」「テナントが原状回復しない」等、テナント様退去時に伴う原状回復も多いトラブルの一つです。入居時に写真など細かく物件をチェックしているので、当社専門スタッフがチェックを行い、速やかな原状回復や工事を行います。退去時の立会い業務、交渉、清算を一手に引き受け、次のテナントへの引渡しに備えます。

建物は時間と共に傷んでいきます。これに対して適切な修繕ができれば、建物の寿命が延び、美観も損なわれにくくなります。また、設備の取替え・保全も非常に重要です。時代とともに変化するテナント様のニーズを反映した適切な企画をご提案をしております。このように世の中の動向・情勢や法改正にも敏感に対応し、空き物件のリスクを最大限減らします。